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太平正光興路大地坪1樓孝親透天店面 台中太平買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1560 萬
- 參考單價：26 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
光興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：60 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台中太平光興路的透天厝，整體而言是一棟「適合特定需求，但不適合所有買家」的物件。
是否值得購買： 若您屬於多代同堂家庭或具備整修預算與長期持有心態的投資客，此物件值得列入考慮；但若是追求短線增值、或偏好全新房屋且對停車有高度依賴的買家，則建議再行斟酌。
主要理由：
- 居住機能強：4 樓 8 房的寬敞空間與一樓孝親房設計，完美解決家族共居與長輩照護需求，這是新大樓較難提供的高價值機能。
- 位置與潛力：緊鄰 136 縣道與生活機能圈，具備商住兩用的想像空間，若善加規劃，租金收益與自用舒適度皆有提升可能。
- 需克服的盲點：最大的隱憂在於屋齡 44 年與無車位。購買前務必進行詳細的建築安全檢測，並確認銀行對於高齡房屋的貸額；同時需預留一筆不小的整修基金，才能讓這棟老房子煥然一新。
總之，這是一筆需要「眼光與耐心」的投資，買對需求的人會是極佳的選擇。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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